Содержание жилья

При покупке жилой недвижимости в Испании совершенно закономерно встает вопрос о содержании апартамента, таунхауса или собственной виллы.

В целом, затраты на содержание недвижимости невелики. Собственник жилья платит налоги, коммунальные платежи и страховые взносы. В среднем расхода на апартаменты площадью в 100 кв.м. составят 600 – 800 евро в год. Вот составляющая всех затрат на содержание:
  • Налог на недвижимое имущество (IBI*) оплачивается один раз в год и составляет 0,2 – 0,5% от кадастровой стоимости объекта (сумма данного налога зависит от типа жилья, его площади, месторасположения и других факторов). Например, за квартиру стоимостью 200 000 евро - налог IBI составляет 0,2%, т.е. в год оплата составит 400 евро.
  • Раз в месяц совершается оплата за содержание кондоминимума (жилого комплекса) – это уборка территории, сада, подъезда, чистка бассейна, сумма составляет 50 – 60 евро.
  • Все коммунальные платежи вносятся согласно счетчику. 
Тарифы следующие:
  • электроэнергия: 0,09 евро/кВТ/час;
  • вода: 0,4-0,8 евро/куб.м.;
  • газ: 7 евро/баллон;
  • вывоз мусора: 50 евро/год.


Оплата производится один раз в два месяца за электроэнергию и один раз в квартал – за воду.

Если Вы не проживали и фактически не пользовались ресурсами – платится только абонентская плата. Важно отметить, что владельцы недвижимости, которая располагается внутри комплекса (урбанизации) обязаны следовать законодательству Испании об оплате содержания и ухода за зонами общего пользования (тарифы указаны выше).

*IBI (Imuesto Sobre Bienes Inmuebies) – муниципальный налог, который собственник жилья платит один раз в год за недвижимое имущество.


SpainWay - Ваш дом в Испании!

Яндекс.Метрика