Этапы покупки

Итак, Вы определились объектом недвижимости. Теперь самое время приступить к процессу покупки, придерживаясь определенной последовательности действий, что позволит Вам сохранить время и хорошее настроение.
 
Вместе с Вашим персональным менеджером, Вы
  • Откроете счет в испанском банке;
  • Вносите или переводите денежные средства на данный счет;
  • Заключаете контракт между продавцом и покупателем в 3-х экземплярах;
  • Вносите залог в размере 3 000 – 6 000 евро для снятия объекта с продажи;
  • Оформите и получите NIE*; 
  • При необходимости, уточняем условия по банковскому кредиту, и Вы получаете инструкции по подготовке документов (кредит, как правило, до 60%).  
*При выдаче кредита осуществляется оценка объекта недвижимости, после чего банк принимает решение о сумме и условиях кредита (в среднем 3,5-4,5 % годовых). Рассчитывайте на срок около 15 дней;
  • Через оговоренное время вносите предоплату в размере 10% от стоимости объекта в качестве залога. Остальная сумма вносится на подписании нотариального договора купли-продажи.
  • Вы получаете ключи, нотариально заверенную копию договора, одновременно, оригинал EscrituraPublica** направляется в Реестр собственности, где в течение 30 дней проходит государственную регистрацию.

 
После всех совершенных действий Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости на территории Испании.
Важно подчеркнуть, что перед приобретением объекта недвижимости наша компания обязательно осуществляет полную проверку объекта в Реестре собственности, Налоговом Управлении на законность регистрации, что подтверждается определенными документами и выписками из Реестра. А также Ваши интересы будет представлять адвокат, который несет ответственность за чистоту сделки.
 
*NIE(идентификационный номер иностранца) – данный номер получают в полицейском участке, в отделении иностранцев и регистрируют в налоговых органах. NIE также необходим для оплаты налогов, оформления контрактов на электричество и воду, на покупку и оформления автомобиля.
 
**EscrituraPublica(эскритура) -  это купчая, иными словами, документ, подтверждающий переход права собственности от одного лица к другому.

Напишите нам info@spainway.org или позвоните нам прямо сейчас +7 (921) 091-25-99, +7 (921) 091-22-92


SpainWay - Ваш дом в Испании!

Яндекс.Метрика